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임대 관리

건물임대관리

임차인 모집, 임대차 계약과 갱신, 연체 독촉 등을 대행하여 드리는 서비스입니다.
임대료 연체 문제를 놓고 건물주와 임차인이 얼굴 붉히며 싸울 일 없이 관리업체가 나서서 법 절차에 따라 갈등을 해결하는 식입니다.

재계약을 할 때마다 곤혼스러울 때가 있으실 겁니다. 주변 시세가 올라가도 임대료 올려달라는 이야기를 하기가
좀처럼 어려운 부분도 있으실 것이고 또 월세를 연체하는 임차인들을 독촉하는 일도 결코 쉬운일이 아닙니다.
임차인을 상대하는 어려움, 소중한 내 건물에 이상이 생겼을 때의 문제 해결, 법적인 문제 등을
미소의 전문인력이 대신해 드리겠습니다.

현재 중소형 빌딩관리의 문제점 미소 관리의 장점
임대업무
  • 각 물건별로 계약시마다 많은
    중개수수료 지불, 비용과다
  • 각 건별 건물주가 왕래하므로
    시간, 비용과다
  • 중개수수료 지불이용 절감 건물주가 편해짐
청소업무
  • 건물하나만 보고 사람이 고용되기에
    고비용 구조와 주먹구구식 관리
  • 다수의 건물을 효율적, 전문적으로 관리하기에 비용절약
  • 전문인력에 의한 청소소독
건물유지
보수업무
  • 건물이 제때 수리되지 않고 작은 하자가
    큰 결함으로 발전
  • 항시적인 하자 점검과 관리로
    건물가치를 올리고 건물의 수명을 연장시킴
월세관리
(선택사항)
  • 월세문제로 건물주와 임차인 사이
    긴장 관계 항시 발생
  • 월세고지를 친절하게 하므로 건물주의 스트레스 감소
세무대행
(선택사항)
  • 세무대행료가 비쌈
  • 세무대행료 무료

또 주변 시세와 임대료 추이 등을 감안해 적절하게 임대료를 올려 수익율을 관리하는 것도 관리업체의 일입니다.
건물의 종합관리와 경비원 고용·해고 등의 인사관리도 대행해 드립니다.